01संपत्ति ख़रीद मुहूर्त क्या है?
संपत्ति मुहूर्त ज़मीन या इमारत लेने का एक चुना हुआ समय है। मुहूर्त शास्त्र शास्त्रीय ज्योतिष की वह शाखा है जो पूछती है कि कोई काम कब शुरू हो, यह नहीं कि उसका नतीजा क्या होगा। दिन को पंचांग से पढ़ा जाता है, और तीन अंग उसे तय करते हैं: चंद्रमा जिस नक्षत्र में है, तिथि, और वार। संपत्ति के लिए परंपरा का झुकाव बहुत हद तक उन नक्षत्रों की ओर है जिन्हें वह ध्रुव मानती है, और यही झुकाव वह नींव, कुएँ और पौधारोपण के लिए भी रखती है: यानी वे सब चीज़ें जो कहीं टिके रहने के लिए रखी जाती हैं। ज़मीन की ख़रीद का मुहूर्त वाहन से ज़्यादा सख़्ती से और विवाह से कम सख़्ती से चुना जाता है, और किसी संपत्ति में आम तौर पर तीन अलग-अलग मुहूर्त होते हैं, जिनका अंतर नीचे के एक खंड में बताया गया है।
02ज़मीन या संपत्ति ख़रीदने के लिए कौन से नक्षत्र लिए जाते हैं?
यहाँ ग्यारह नक्षत्र लिए जाते हैं: रोहिणी, मृगशिरा, उत्तर फाल्गुनी, चित्रा, स्वाति, अनुराधा, उत्तराषाढ़ा, धनिष्ठा, शतभिषा, उत्तर भाद्रपद और रेवती। मुहूर्त ग्रंथ सभी सत्ताईस नक्षत्रों को स्वभाव के अनुसार वर्गों में बाँटते हैं (ध्रुव, मृदु, क्षिप्र, चर, मिश्र, उग्र और तीक्ष्ण) और हर वर्ग को उसके काम से जोड़ते हैं। संपत्ति के लिए सबसे पहले ध्रुव और मृदु वर्ग काम आते हैं, साथ में चर वर्ग का एक छोटा हिस्सा भी, जो लोगों को तब तक चौंकाता है जब तक वे इसका तर्क न देख लें। उग्र, तीक्ष्ण या मिश्र वर्ग का कोई नक्षत्र इसमें नहीं है। वर्ग के हिसाब से ये ग्यारह इस तरह हैं।
ध्रुव नक्षत्र: सूची का मूल
रोहिणी, उत्तर फाल्गुनी, उत्तराषाढ़ा और उत्तर भाद्रपद ध्रुव या स्थिर वर्ग हैं, और ज़मीन से जुड़े किसी भी काम के लिए परंपरा की सबसे स्पष्ट पसंद यही हैं। शास्त्र यह वर्ग नींव डालने, कुआँ खोदने, बाग़ लगाने और निर्माण के लिए बताते हैं, यानी उन कामों के लिए जिनका पूरा अर्थ ही यह है कि वे बाद में अपनी जगह से न हिलें। जहाँ खोज कई ठीक-ठाक दिन दे, वहाँ ध्रुव नक्षत्र वाला दिन लेना चाहिए, और अंक भी यही दर्शाते हैं।
मृदु नक्षत्र: मृगशिरा, चित्रा, अनुराधा, रेवती
मृदु या मैत्र वर्ग पूरा का पूरा इसमें है: मृगशिरा, चित्रा, अनुराधा और रेवती। इनमें चित्रा ध्यान देने लायक़ है: इसके नाम का अर्थ है चमकीला या रंग-बिरंगा, इसके देवता दिव्य शिल्पी त्वष्टा हैं, और परंपरा इसे सीधे निर्माण, रूपरेखा और शिल्प से जोड़ती है। प्लॉट ख़रीदने और उस पर बनने वाले घर का नक्शा बनाने, दोनों के लिए सबसे ज़्यादा इसी नक्षत्र का नाम लिया जाता है।
स्वाति, धनिष्ठा और शतभिषा: चर वर्ग के तीन
स्वाति, धनिष्ठा और शतभिषा चर वर्ग से आते हैं, जो आम तौर पर यात्रा और वाहन के लिए रखा जाता है, इसलिए ज़मीन की सूची में इनका होना समझाने लायक़ है। हर एक को उसके वर्ग के कारण नहीं, अपने संबंधों के कारण लिया गया है: स्वाति व्यापार और लेन-देन के लिए, और ख़रीद यही तो है; धनिष्ठा धन और संपत्ति के लिए, जैसा उसके नाम का शाब्दिक अर्थ है; शतभिषा सीमा और घेरे के लिए। तीन में से दो पंचक की अवधि में आते हैं।
03संपत्ति ख़रीद के लिए कौन सी तिथियाँ बाहर हैं?
रिक्ता (Rikta) तिथियाँ और अमावस्या हटा दी जाती हैं, ठीक वैसे ही जैसे इस साइट के हर दूसरे अवसर के लिए। रिक्ता का अर्थ है ख़ाली, और यह हर पक्ष की चतुर्थी, नवमी और चतुर्दशी का नाम है, यानी एक चंद्र मास में छह दिन। अमावस्या अंधेरा चंद्रमा है, जिसे परंपरा किसी शुरुआत के बजाय पितरों को समर्पित मानती है, और मुहूर्त ग्रंथ चंद्रमा के बल को चुने गए दिन की सबसे निर्णायक बात मानते हैं। दोनों कैलेंडर की श्रेणियाँ हैं और सब पर एक जैसी लगती हैं; इनमें से कोई भी आपके या संपत्ति के बारे में कुछ नहीं कहती। किसी भी तारीख़ और जगह की चल रही तिथि हमारे दैनिक पंचांग पर है।
तिथियों के पाँच समूह, और रिक्ता कहाँ आती है
एक पक्ष की पंद्रह तिथियाँ पाँच नाम वाले समूहों में घूमती हैं: नंदा (1, 6, 11), भद्रा (2, 7, 12), जया (3, 8, 13), रिक्ता (4, 9, 14) और पूर्णा (5, 10, 15)। ख़रीद के लिए परंपरा भद्रा, जया और पूर्णा को पसंद करती है। रिक्ता हर पाँचवीं तिथि पर लौटती है, इसलिए बाहर होने वाले दिन महीने भर में बराबर फैले रहते हैं, एक जगह इकट्ठे नहीं, और इसीलिए खोज में शायद ही कभी पूरा हफ़्ता एक साथ छूटता है।
रजिस्ट्री का दिन और क़ब्ज़े का दिन
संपत्ति में एक तारीख़ रजिस्ट्रार तय करता है और एक आप, और ये अक्सर एक नहीं होतीं। परंपरा ख़रीद के क्षण का मुहूर्त चुनती है: हस्ताक्षर, या क़ब्ज़ा लेना, जिससे भी चीज़ सचमुच आपकी होती हो। जहाँ रजिस्ट्री दफ़्तर आपको तारीख़ चुनने का मौक़ा न दे, वहाँ आम चलन दिन के बजाय दिन के भीतर का समय चुनने का है, इस पेज पर आगे दी गई चौघड़िया अवधियों से। दिन और समय अलग-अलग चुनाव हैं, और दोनों में से कोई भी अकेले इस्तेमाल हो सकता है।
04ज़मीन ख़रीदने के लिए कौन से वार अनुकूल हैं?
सोमवार, बुधवार, गुरुवार और शुक्रवार पक्ष में गिने जाते हैं, और मंगलवार और शनिवार विरुद्ध। वार को उसके स्वामी ग्रह से पढ़ा जाता है: चंद्र, बुध, गुरु और शुक्र चार अनुकूल दिनों के स्वामी हैं और परंपरा में शुभ ग्रह हैं, जबकि मंगलवार का स्वामी मंगल और शनिवार का स्वामी शनि है। संपत्ति के लिए गुरुवार का विशेष महत्व है, क्योंकि परंपरा गुरु को धन और विस्तार का कारक मानती है, और शुक्रवार का, क्योंकि शुक्र सुख-सुविधा और निवास का स्वामी है। रविवार यहाँ तटस्थ है, न पक्ष में गिना जाता है, न विरुद्ध। इस साइट पर हर जगह की तरह, अकेला प्रतिकूल वार किसी दिन को नहीं हटाता; वह उसकी श्रेणी घटाता है, और दिन सूची से तभी हटता है जब उसके साथ नक्षत्र भी खरा न उतरे।
05कौन से योग दिन को बाहर कर देते हैं?
नक्षत्र और वार से बनने वाले चार योग दिन को रद्द कर देते हैं, उसमें और कुछ भी हो (मृत्यु योग, दग्ध, यमघंट और उत्पात), और चार उसे बल देते हैं: अमृत सिद्धि, सर्वार्थ सिद्धि, गुरु पुष्य और रवि पुष्य। ये शास्त्रीय पंचांग की सारणियों से आते हैं, जिनमें हर योग कुछ ख़ास नक्षत्रों को कुछ ख़ास वारों से जोड़ता है, और यह खोज इन्हें सबसे पहले जाँचती है, नक्षत्र और तिथि के सामान्य अंकों से पहले। शुभ योग श्रेणी बढ़ाता है; वह अमावस्या से बाहर हो चुके दिन को नहीं बचाता। ध्यान दें कि पुष्य संपत्ति के नक्षत्रों की सूची में नहीं है, इसलिए दोनों पुष्य योग चलते हुए बताए जा सकते हैं, पर अकेले उनसे दिन काम का नहीं बनता।
मृत्यु योग, दग्ध, यमघंट और उत्पात
रद्द करने वाले चारों योगों में से हर एक ठीक एक नक्षत्र को एक वार से जोड़ता है। दग्ध का अर्थ है जला हुआ और उत्पात का अर्थ है अपशकुन; ये नाम परंपरा के अपने हैं, और परिणाम किसी नियम को रंग में बदलने के बजाय इन्हीं नामों को रखते हैं। हर एक केवल एक जोड़ी है, इसलिए रद्द दिन कम आते हैं, महीने भर की खोज में एक या दो, और जब कोई आता है तो परिणाम बिना कारण बताए दिन को हटाने के बजाय यह बताता है कि चारों में से कौन सा योग इसके पीछे है।
अमृत सिद्धि और सर्वार्थ सिद्धि
अमृत सिद्धि हर वार को एक नक्षत्र देता है: रविवार को हस्त, सोमवार को मृगशिरा, मंगलवार को अश्विनी, बुधवार को अनुराधा, गुरुवार को पुष्य, शुक्रवार को रेवती, शनिवार को रोहिणी। इन सात में से चार नक्षत्र संपत्ति की सूची में हैं, इसलिए यहाँ यह योग मिल सकता है। सर्वार्थ सिद्धि, यानी हर प्रयोजन सिद्ध करने वाला, हर वार के कई नक्षत्रों की बड़ी सारणी है और महीने भर की ज़्यादातर खोजों में मिल जाता है।
06क्या भूमि पूजन और ख़रीद का मुहूर्त एक ही है?
नहीं। किसी संपत्ति में आम तौर पर तीन अलग-अलग मुहूर्त होते हैं, और इन्हें आपस में मिला देना यहाँ सबसे आम भूल है। ख़रीद चीज़ का हस्तांतरण है: रजिस्ट्री या क़ब्ज़ा लेना, और इसी का मुहूर्त यह पेज चुनता है। भूमि पूजन या शिलान्यास ज़मीन तोड़ना और नींव डालना है, एक अलग शुरुआत जिसके अपने नियम हैं और जो ध्रुव नक्षत्रों पर और भी ज़्यादा टिकती है। गृह प्रवेश घर रहने लायक़ होने पर उसमें पहला प्रवेश है, और उसकी अपनी रोकें हैं, जिनमें दो के बजाय तीन वार शामिल हैं, इसीलिए उसका अपना पेज है। तीनों में से किसी एक के लिए चुनी गई तारीख़ अपने आप बाक़ी दो के लिए ठीक नहीं होती, और परंपरा चाहती है कि आप हर एक का मुहूर्त उसकी बारी पर चुनें।
07काग़ज़ों पर हस्ताक्षर दिन के किस समय करें?
यह खोज दिन के अच्छे चौघड़िया (अमृत, शुभ और लाभ) बताती है, और जो भी राहु काल, यमगंड या गुलिक काल से टकराते हैं, उन्हें हटा देती है। साथ में यह बुधवार को छोड़कर हर दिन अभिजित, यानी सूर्य के मध्याह्न के दोनों ओर का मुहूर्त, जोड़ती है, क्योंकि परंपरा के अनुसार बुधवार को यह लागू नहीं होता। लेन-देन के लिए आम पसंद लाभ है, यानी लाभ का चौघड़िया, और अभिजित वह विकल्प है जो लगभग हर दिन मौजूद रहता है। हर अवधि आपके डाले गए स्थान के असली सूर्योदय और सूर्यास्त से निकाली जाती है: चौघड़िया दिन के उजाले के आठवें हिस्से हैं, घड़ी के तय घंटे नहीं, इसलिए वे शहर और मौसम के साथ खिसकते हैं, और किसी राष्ट्रीय कैलेंडर से उठाया गया समय आपके शहर के लिए काफ़ी अलग हो सकता है।
08यह संपत्ति मुहूर्त खोज क्या नहीं जाँचती?
यह आपकी कुंडली नहीं पढ़ती, और यह संपत्ति के मालिकाना हक़ (टाइटल) की जाँच का विकल्प नहीं है। पूरा पारंपरिक मुहूर्त चुनाव चंद्रमा को आपके अपने जन्म नक्षत्र के सामने, उस समय चल रही महादशा के सामने, चुने गए समय पर उदित लग्न के सामने, और उन मौसमी महीनों के सामने भी तौलता है जिन्हें परंपरा बंद मानती है। यह पेज कैलेंडर वाला हिस्सा देता है (नक्षत्र, तिथि, वार और योगों की सारणियाँ), किसी छपे पंचांग से उठाया नहीं, आपके शहर के लिए निकाला गया, ताकि किसी से सलाह लेने से पहले एक छोटी सूची तैयार रहे। किसी अनुष्ठान की ज़रूरत नहीं जताई जाती। किसी एक तारीख़ के विस्तार के लिए दैनिक मुहूर्त पेज देखें।
